Bauleiter/in (m/w/d)
Einleitung
Buena arbeitet jeden Tag daran, die Verwaltung von Immobilien durch Software effizienter zu machen. Dafür denken wir klassische Hausverwaltungs prozesse radikal neu. Unsere Mission ist es, die traditionelle Rolle des Immobilienverwalters mit den Möglichkeiten der modernen digitalen Arbeitswelt zu verbinden.
Für unser Tochterunternehmen Anthea suchen wir nach proaktiven Bauleiter:innen in Frankfurt am Main, um unser schnell wachsendes Team zu ergänzen. Unsere selbst entwickelte Software eliminiert unnötige, sich wiederholende Aufgaben und ermöglicht es Immobilienverwalter:innen, effizienter und flexibler zu arbeiten.
Ihre Aufgaben
Beschlussumsetzung: Eigenverantwortliche Umsetzung von baulichen Beschlüssen der Eigentümerversammlungen, von kleineren Instandhaltungsmaßnahmen bis hin zu komplexen Sanierungsprojekten (z.B. Fassaden-, Dach-, Strangsanierungen).
Ausschreibung und Vergabe: Erstellung von Leistungsverzeichnissen, Einholung und sorgfältiger Vergleich von Angeboten, Führen von Vergabeverhandlungen und Erstellung von Vergabevorschlägen für den Verwaltungsbeirat und die Eigentümer.
Bauleitung & Baustellencontrolling: Koordination und Überwachung der beauftragten Baufirmen und Handwerker direkt vor Ort. Sicherstellung der vertrags- und qualitätsgerechten Ausführung gemäß Leistungsbeschreibung und den anerkannten Regeln der Technik. Regelmäßige Kontrolle des Baufortschritts, der Kosten und der Termine.
Qualitäts- und Mängelmanagement: Durchführung von Abnahmen, systematische Erfassung und Nachverfolgung von Mängeln sowie die Organisation deren Beseitigung innerhalb der Gewährleistungsfristen.
Kommunikation & Dokumentation: Transparente und proaktive Kommunikation mit dem Verwaltungsbeirat, den Eigentümern und der Hausverwaltung. Erstellung von aussagekräftigen Bautenstandsberichten und einer lückenlosen Projektdokumentation.
Ihr Profil
Bau-Profi: Fundierte Kenntnisse im deutschen Baurecht (insbesondere VOB/B) und den relevanten technischen Normen und Vorschriften (z.B. GEG). Nachweisbare Erfahrung in der Leitung, Koordination und Abrechnung von Bau- und Sanierungsprojekten im Bestand.
Fördermittel-Kenntnisse: Nachweisbare Erfahrung in der Recherche und Beantragung von öffentlichen Fördermitteln für Sanierungsmaßnahmen, insbesondere von BAFA und KfW, ist ein wesentlicher Bestandteil der Qualifikation.
WEG-Verständnis: Idealerweise Erfahrung in der Umsetzung von Maßnahmen im Kontext des Wohnungseigentumsrechts (WEG). Versteht die besonderen Anforderungen der Kommunikation mit Beiräten und Eigentümern.
Wir bieten
30 Tage Urlaub, plus Silvester und Weihnachten frei
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Flexible Arbeitszeiten außerhalb von telefonischen Sprechzeiten
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